泰安市高新區(qū)春蕾苗圃
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上�？党牵� “人造大�！本坝^無聲蒸發(fā)
提名人:周先生、網(wǎng)友“黃油面包”
(均為上海康城業(yè)主)
碧海、沙灘、陽光……八年來，上海康城一期業(yè)主原以為足不出戶，便可領(lǐng)略到水岸風(fēng)情�？扇缃�，在這片“人造大�！钡囊�(guī)劃位置，卻建起了多棟大樓，這讓一些業(yè)主備感失望，并計(jì)劃集體通過法律手段維權(quán)。
曾是售樓時(shí)較大賣點(diǎn)
“步行十分鐘便能踏上沙灘，坐在家中也能聽到大海輕拍海灘的波浪聲�！币恢币詠恚易∩虾？党且黄诘臉I(yè)主“黃油面包”，對(duì)于家門口將建起的“人造大�！睗M是憧憬�！包S油面包”回憶，2000年較好次看房時(shí)，8萬平方米人造大海的效果圖便一下子吸引了自己，“這個(gè)推窗便能見到蔚藍(lán)水面的構(gòu)想簡直太吸引人了。”“黃油面包”說，他正是為此毫不猶豫地買下了上海康城的房子。
“黃油面包”拿出已經(jīng)泛黃了的購房樓書，只見第二頁上展示了“人造大�！本坝^，圖片一邊還寫有“碧海、沙灘、陽光、綠野……”的圖釋，業(yè)主“黃油面包”還翻出了售房規(guī)劃圖，畫面上方藍(lán)色曲線地帶在樓書上被稱為占地8萬平方米“人造大�！保瑫r(shí)還有約2萬平方米的沙灘。
2000年前寫入購房合同
業(yè)主周先生還向早報(bào)記者出示了1999年簽訂的購房合同補(bǔ)充協(xié)議，較好條赫然寫著“22000平方米人造海、海灘、學(xué)�！�(guī)劃6年完成。”周先生在和一些鄰居交流后才得知，小區(qū)中部分2000年之前購房的業(yè)主所簽下的購房合同條款中，都明確寫著康城將在6年內(nèi)建造起人造海。周先生無奈地說，目前為止總共找到40多位和自己同樣遭遇的業(yè)主。
“較讓人感到氣憤的是，開發(fā)商變更規(guī)劃卻從未和業(yè)主溝通過�！敝芟壬f，隨著時(shí)間推移，原本用來建造人造海的地塊現(xiàn)已建造起了康城三期、四期樓盤，“當(dāng)初同等條件的樓盤很多，但我們正是考慮人造海這一亮點(diǎn)，才決定購買此處的房子�！�
業(yè)委會(huì)支持業(yè)主維權(quán)
昨日下午，早報(bào)記者從上海康城業(yè)委會(huì)主任范成貴那里得到證實(shí)，上�？党情_發(fā)商上海閔行協(xié)和房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司在一期售房時(shí)，的確承諾業(yè)主將在小區(qū)內(nèi)建造起大面積的人造海，“康城一期售房時(shí)在各大報(bào)紙刊登的公開廣告上都有人造海效果圖，可以說這是一大品牌亮點(diǎn)�！睋�(jù)范成貴透露，目前已有40多位業(yè)主準(zhǔn)備用訴訟的方式向康城開發(fā)商討個(gè)說法，而業(yè)委會(huì)自然抱著支持的態(tài)度。
范成貴還表示，自己已多次設(shè)法與開發(fā)商溝通此事，“可開發(fā)商總是躲躲閃閃，從未與我正面溝通�！�
同時(shí)，早報(bào)記者多次致電開發(fā)商，公司工作人員均以負(fù)責(zé)人不在為由而拒絕采訪。
律師看法
開發(fā)商構(gòu)成違約
上海金曉律師事務(wù)所陳學(xué)芳律師表示，由于開發(fā)商在樓書、相關(guān)宣傳物上明確介紹，因而“人造大�！睉�(yīng)當(dāng)構(gòu)成買賣合同的一部分。且上�？党情_發(fā)商在廣告以及補(bǔ)充合同條款中都明確表示小區(qū)將有面積為2.2萬平方米、稱呼是大海和海灘的設(shè)施。目前康城一期業(yè)主房屋買賣都已經(jīng)成功，合同視為有效，開發(fā)商沒有理由至今仍不履行合同。
在陳學(xué)芳看來，合同上明確指出6年內(nèi)將完成所提及所有設(shè)施，可從1999年8月至2007年8月已經(jīng)過去8年，開發(fā)商仍未履行合同，可以視其為違約。
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