鄒世斌

大型屋頂花園或住宅區(qū)地下室、人防地下室、地下車(chē)庫(kù)頂板上，幢與幢之間的觀景平臺(tái)建成后的養(yǎng)護(hù)，由小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)，采用三級(jí)管理制度，主要是指花園主體景物的各類(lèi)地被、花卉和樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理。當(dāng)然，還有屋頂上的澆灌供水，草地?zé)�、景觀燈、背景音樂(lè)等配套電設(shè)施和屋頂防水、排水等的管理工作。這項(xiàng)工作一般應(yīng)有園林綠化種植管理經(jīng)驗(yàn)的專職人員來(lái)承擔(dān)。

在日常使用過(guò)程中，管理人員應(yīng)注意不得任意在屋頂花園中增設(shè)超出原設(shè)計(jì)范圍的大型景物，以免造成屋頂超載。一般屋頂花園的供電供水管線是預(yù)埋在蓄排水隔根板上的，水電設(shè)備和系統(tǒng)維修時(shí)應(yīng)特別注意不得破壞原屋頂防水層和綠化隔層構(gòu)造，如損壞，需要更換蓄排水板和過(guò)濾布。

屋頂花園景觀園林排水工程設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮到采用質(zhì)量比較輕薄的材料，特別是采用板式排水系統(tǒng)工程，改變過(guò)去的管道和集水井，設(shè)置排水陽(yáng)溝，設(shè)置排水陰溝，設(shè)置排水盲溝的做法，才能減輕重量，減輕厚度，減少造價(jià)，必須有建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和水電設(shè)備等工種相互配合才能完滿進(jìn)行。在各工種配合時(shí)，園林綠化設(shè)計(jì)工種根據(jù)造園所需，提出各項(xiàng)與建筑工種、結(jié)構(gòu)計(jì)算和水電等工種相關(guān)的技術(shù)要求時(shí)，有關(guān)工種要以對(duì)待工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中工藝設(shè)計(jì)要求的態(tài)度，認(rèn)真進(jìn)行調(diào)研、收集有關(guān)屋頂園林工程和植物生長(zhǎng)的資料。因?yàn)�，屋頂造園決非僅是在屋頂上擺放幾盆花、造幾個(gè)花池和核算一下屋頂結(jié)構(gòu)承載能力的問(wèn)題。屋頂花園綠化的各項(xiàng)技術(shù)要求均與建筑、結(jié)構(gòu)、水電及環(huán)境設(shè)計(jì)有極密切關(guān)系。屋頂花園對(duì)于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，除要求增加屋頂荷載外，還對(duì)建筑結(jié)構(gòu)體系的抗震設(shè)計(jì)提出新的要求。結(jié)構(gòu)工種與園林工程相配合應(yīng)在滿足造景需要的前提下，盡量使較大的集中荷載設(shè)置在柱頂或大梁承重墻上。同樣，屋頂造園對(duì)水電暖等工種也有相應(yīng)的技術(shù)要求，如屋頂綠化的澆灌、噴灌、水體等的供水排水；屋頂照明及少量設(shè)備供電；有的甚至要求在屋頂上設(shè)置小型溫室，這就需要冬季供暖。

完善合理的設(shè)計(jì)還要由施工來(lái)實(shí)現(xiàn)完成。屋頂花園施工中，土建工程與園林工程的相互配合是建好屋頂花園的另一關(guān)鍵。園林工程中屋頂上要預(yù)留眾多的預(yù)埋鐵件、支礅等，給屋頂整體防水層增加了薄弱環(huán)節(jié)，只要防水層上有一點(diǎn)破損，就有可能造成屋頂?shù)臐B漏，所以一定要采用柔防水的防水涂層和防水卷材相結(jié)合，才能有效防水。

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